Логин: Пароль:
Забыли пароль?Зарегистрироваться
Блоги Рейтинг брокеров Журнал Магазин Прогнозы Новости Каталог

Ипотечный рынок растёт. Ждать роста цен на недвижимость?

## tkachuk - Альпари, 6 месяцев назад

По сообщению АИЖК, в мае объем выдачи ипотечных кредитов вырос на 35% г/г, до 140 млрд руб. Это рекордный показатель за месяц за всю историю. Повышению спроса способствовало снижение ставок по кредитам. С начала этого года ставки по ипотечным кредитам снизились на 1,2-1,5%. Сейчас у ряда банков есть ипотечные программы со ставками менее 10%, при том что ещё несколько лет назад ставки были 15-20%. Если сравнивать два периода, то сейчас при аналогичном «теле кредита» платёж по ипотеке в 1,5-2 раза меньше, что существенно облегчает ситуацию для заёмщиков.

Центробанк России продолжает постепенное снижение ставок. К концу года ключевая ставка может быть снижена ещё на 0,5%, до 8,5%. Есть основания полагать, что и общий уровень ставок в российской экономике снизится. Уровень ликвидности в банковской системе сейчас высокий (показательно снижение депозитных ставок банками), в ближайшие месяцы борьба за качественных заемщиков обострится. Можно ожидать ещё более интересных условий по кредитам, акций, программ рефинансирования и скидок для ипотечников.

Рост ипотечного рынка даёт стимул ипотечным ценным бумагам. Вчера АИЖК и Сбербанк объявили о планах выпуска в 2020 году ипотечных облигации на сумму 300 млрд руб. Это больше, чем суммарно все ипотечные выпуски за прошлые годы. В мае Сбербанк и АИЖК закрыли крупнейшую сделку в истории российской секьюритизации.

Низкий уровень ставок стимулирует общий спрос на недвижимость. Те, кто откладывал покупку недвижимости до лучших времён, охотно делают это сейчас. Цена квадратного метра сейчас достаточно стабильна, но, учитывая рост спроса, она может начать расти уже в 2018-2019 годах. Складывается позитивная ситуация для российских строительных и девелоперских компаний. Интересными для вложений являются акции ЛСР и группы «ПИК».

Новые товары в магазине:
RoboSovetnik.2.0
Уникальная разработка от трейдеров с 10 летним стажем
200000 руб.

ATS Infinity MT5
Автоматическая система на 6 парах.
35400 руб.

Советник DohodClub
Автоматическая торговая система
Скачать бесплатно

COT Trader 1.0
Программа анализа отчётов СОТ CFTC.
6000 руб.
Стратегия L.Williamsa
Краткосрочная стратегия Ларри Вильямса. Основана на 2 индикаторов. У нас, вы можете купить эту стратегию за 2000 руб., или заработать на её продаже 500 руб.
Форекс-объявления:

Показано форекс-объявлений:
в декабре: 82 180 025;
вчера: 3 795 955 на 439 сайтах;
Разместить форекс-объявление
 Forex Magazine © 2004-2018