Бест Вей: собственное жилье без ипотеки

Наверное, вы согласитесь, что практически невозможно накопить достаточную сумму для покупки недвижимости. Случаи, когда квадратные метры были подарены или получены в наследство, исключаем. Нас интересуют реальные рабочие варианты, какие они и какая у них доступность?

Самый первый и популярный вариант покупки недвижимости при отсутствии на банковском счете полной стоимости жилья — это ипотека. При этом нужно показать все, чем вы располагаете, чтобы сотрудники банка приняли решение о надежности заявителя. Проверяются ваши доходы и расходы, каким имуществом располагаете, имеете ли гражданство России и сбережения, есть ли сопутствующие кредиты, кредитные карты, договоры аренды, во внимание принимаются кредитная история, рабочий стаж и многие другие параметры. Имеют значение даже непогашенные штрафы в ГИБДД, как часто вы меняли место работы и насколько длительными были промежутки без работы.

Частой причиной отказа в ипотечном кредите может быть плохая кредитная история или недостаточный, с точки зрения банка, доход заемщика. Нередко первоначальный взнос менее 20% от стоимости жилья, особенно если обеспечен только сертификатом на материнский капитал, также является причиной отказа. В этом банк видит риск для себя: если клиент не может накопить нужную сумму, велика вероятность, что он не умеет контролировать расходы и не сможет качественно обслуживать кредит. На фоне пандемии многие крупные банки в 2020 году повысили минимальный размер взноса на 10-20% и планируют и дальше ужесточать требования к заемщикам. В крайних случаях условия могут быть откорректированы в пользу заявителя, но неизвестно, когда это произойдет и кому повезет.

Всех нюансов ипотечного кредитования и условий различных банков в одной статье не раскрыть, но очевидно, что теоретически возможность купить жилье есть у всех, а по факту — только у некоторых.

В целях получить ипотеку любой ценой можно обратиться к ипотечному брокеру, но стоит ли? Мы привыкли, что со всех экранов только и говорят о том, что, если нужны деньги, нужно пойти в банк и получить помощь, и, да, вам помогут, не только получить деньги на любые цели, но и отдать в разы больше, вывернув карманы.

Есть ли жизнь в собственном жилье без ипотеки?

Да, конечно, есть, но банках об этом не расскажут, а попросят через 2-3 месяца отправить заявку повторно, собрав необходимые документы заново. И снова весь процесс пойдет по известному сценарию: раз за разом подавая заявки, можно безвозвратно потерять призрачный шанс на банковскую ипотеку.

При высоких процентах ипотечного кредитования на улице никто не живет, вероятно, выручает аренда, переезд в города с более дешевым жильем или иными способами приобретения жилплощади.

В том числе можно купить квартиру в рассрочку, да-да, это не ошибка, под 0% годовых в 10 летний срок. Почти ипотека, только значительно выгоднее. При этом гражданство, штрафы и кредитная история не имеют значения для жилищного кооператива Бест Вей. Не торопитесь делать поверхностные выводы, для многих кооперация — единственный шанс приобрести жилье, особенно для граждан других государств, которые хотят купить квартиру детям-студентам.

Когда появился и какие цели имеет кооператив?

Жилищный кооператив Бест Вей зарегистрирован в 2014 году российским бизнесменом Романом Василенко с целью дать людям возможность приобрести жилье по низкой цене. Исторически кооперативы создавались добровольно для разрешения различных задач населения без извлечения коммерческой выгоды. Сейчас ничего не изменилось и цель кооператива Бест Вей — помочь людям обрести квадратные метры в любом городе России и создать семьи. Уже более 10000 пайщиков заявили о своем желании приобрести жильё, а более .000 пайщиков наслаждаются жизнью в купленных квартирах, в том числе есть те, кто рассчитался досрочно и получил право собственности. Маловероятно, что эти люди, как герои различных интернет-историй, покупали продукты не очень хорошего качества и на всем экономили.

Деятельность ЖК Бест Вей законна, опирается на раздел V Жилищного Кодекса Российской Федерации и Гражданский кодекс РФ. Если вы считаете, что это имитация и вот-вот закончится, обратитесь к 123 статье ЖК РФ, в которой указано о невозможности прекращения деятельности, если есть хотя бы один пайщик, чья цель не достигнута. Возможно, вы будете удивлены, но банк-партнёр кооператива — Сбер, средства с паевого счета могут быть потрачены исключительно для приобретения недвижимости или для возврата пайщикам, что отражено в действующем уставе кооператива.

Все виды взносов, порядок их оплаты, а также сроки возврата паевых взносов и условия прекращения членства описаны в Уставе кооператива в соответствии с Жилищным Кодексом РФ. Также ЖК Бест Вей принимает любые сертификаты, если правила использования этих сертификатов не запрещают их использование в жилищных кооперативах, в том числе принимается сертификат на материнский капитал.

Сейчас многие выбирают арендовать жилье по одной причине: нежелание переплачивать две-три стоимости самой квартиры, оформляя ипотечные займы. Как много людей знают о том, что есть возможность приобрести жилье без переплаты процентов с затратами, аналогичными оплате аренды? Пора вырваться из замкнутого круга, где нет альтернатив и нужно пользоваться только тем, что широко известно, где человек работает на недвижимость, пора сделать наоборот. Создать комфортные условия для проживания и труда стало проще, ведь появился выбор.