5 удачных районов для покупки дома в Лондоне

Хотя многие из тех, кто планировал в ближайшее время купить недвижимость в Великобритании, обращают внимание, в первую очередь, на пригороды столицы и ближайшие к ней населенные пункты, некоторые районы Лондона тоже остаются популярными. Цены на многие объекты в центре британской столицы заметно упали из-за снижения спроса, благодаря чему именно сейчас появилась возможность найти весьма выгодные предложения. При этом полезно будет обратить внимание на те районы, которые реже упоминаются часто остаются на втором плане – именно там зачастую можно найти варианты покупки квартиры, которые подойдут как для собственного проживания, так и в качестве инвестиций – для сдачи в аренду или перепродажи.

Несмотря на то, что тенденция к росту цен на недвижимости по-прежнему сохраняется, в Лондоне по-прежнему можно отыскать места, где просторный дом предлагается за сумму около 500 – 550 тысяч фунтов. Такая стоимость позволяет сэкономить, воспользовавшись каникулами по выплате гербового сбора и при этом приобрести дом по цене, по которой в других районах доступна в лучшем случае средних размеров квартира. Разумеется, иногда такое снижение цены обусловлено какими-то недостатками, свойственными конкретной локации – но их можно учесть заранее, подбирая жилье для конкретной цели. Исследование, проведенное одной из британских аналитических компаний, позволило установить, в каких районах Лондона покупать дом сейчас выгоднее всего.

Хайэм-Хилл

Хайэм-Хилл в боро Уолтэм-Форест – район, расположенный неподалеку от Ллойд-парка. Также на расстоянии пешей прогулки находится Уолтэмстоу-Филладж с большим количеством магазинов и выставочной галереей. По данным на середину ноября средняя цена дома здесь составляет около 450 тысяч фунтов. В последнее время инвесторы начинают проявляет интерес к реконструкции расположенного неподалеку района Блэкхорз-Роуд. Сейчас большая часть построек в Хайэм-Хилл – это жилые дома, многие из которых были построены в первой половине двадцатого века или раньше. Возможно, их ремонт и подготовка к сдаче в аренду потребуют дополнительных вложений, но если вы планируете приобрести дом с историей – это отличная возможность. Еще один фактор, который делает жилье в этом районе более привлекательным – это то, что большинство школ здесь имеют хорошую репутацию, а некоторые даже заслужили оценку «выдающиеся» в официальном рейтинге.

Ноэль-Парк

Жилье в районе Ноэль-Парк – несколько более дорогой вариант, поскольку здесь цены на дома начинаются от 530 тысяч фунтов. Первоначально район застраивался в конце девятнадцатого – начале двадцатого века. Проект, главной целью которого было создать комфортное и доступное жилье для рабочих, включал в себя более 2000 домов, большинство из которых сохранились и по сей день. Представитель одной из местных риэлторских компаний характеризует нынешнее состояние района следующим образом: «Когда-то переезд в Ноэль-Парк рассматривался как компромиссный или временный вариант… но сейчас ситуация изменилась, и на этот район смотрят иначе. Здесь хорошие школы и весьма симпатичные дома». Действительно, семьи с детьми часто селятся здесь ради высокого рейтинга местных учебных заведений. Кроме того, в пешей доступности есть зеленые зоны отдыха и крупный торговый центр.

Элтем

Этот пригородный район Лондона известен благодаря тому, что когда-то там проводил своей действо король Генрих VIII. Хотя его дворец практически не сохранился, здесь по-прежнему есть много домов в эдвардианском стиле, коттеджи и много зелени. Средняя цена варьируется от 478 тысяч фунтов за дом в Нью-Элтеме до 540-550 в его северной и южной части. Главная улица недавно была застроена заново, и теперь на ней появилось множество магазинов и ресторанов. Как правило, интерес к квартирам в Элтеме проявляют молодые семьи, которые не могут позволить себе жилье в центральной части Лондона.

Кэтфорд

Еще один интересный вариант в южной части Лондона – это покупка дома в Кэтфорде. В южной части этого района средняя стоимость дома сейчас составляет около 540 тысяч фунтов. У местных властей на ближайшие годы запланировано немало работ по реконструкции и новому строительству, однако район выглядит привлекательно уже сейчас: здесь есть большой парк, район, где сохраняются старинные дома, относящиеся к различным архитектурным периодам, и несколько хороших школ. Дорога до центральных станций, таких как Лондон-Бридж или Черинг-Кросс, занимает около двадцати минут.

Мэнор-Парк

Наконец, Мэнор-Парк примечателен, в первую очередь, тем, что в скором времени здесь пройдет одна из веток транспортной сети Crossrail. Несмотря на это, пока что стоимость дома остается на уровне около 498 тысяч фунтов. Большинство жилых зданий в этом районе – классические викторианские постройки, а городской достопримечательностью можно назвать местную библиотеку, которая сейчас используется как выставочное и общественное пространство. Те, кто приобретут дома в этом районе сейчас и вложат некоторую сумму в их обновление, смогут хорошо заработать на сдаче в аренду или перепродаже потом, когда эта ветка Crossrail будет запущена.

Таким образом, несмотря на то, что активность рынка жилья в последнее время сместилась в другие крупные города Великобритании, в столице тоже можно найти удачные возможности для инвестиций в недвижимость. Именно сейчас, пока дома в менее разрекламированных районах еще не успели подорожать, этим можно воспользоваться, чтобы в будущем превратить их в источник заработка.