MVM Realty: как уберечься от вероятных рисков при аренде коммерческой недвижимости

С какими рисками можно встретиться при аренде недвижимости мы поговрим сегодня, в рамках данного материала, актуального для всех направлений бизнеса и форекс-компаний, в том числе.

Раскрыть тему, в беседе с нашим корреспондентом, согласились сотрудники профильного интернет-сервиса MVM Realty, на страницах которого размещено десятки тысяч объявлений от собственников, сдающих в аренду коммерческую недвижимость в Москве. Найдите подходящее предложение, отвечающее вашим требованиям. Подробная информация представлена на https://mvmrealty.ru/rent. Вот, что нам удалось узнать в итоге.

В первую очередь, большим риском обладает соответствующее соглашение об аренде коммерческой недвижимости. Именно посредством данного соглашения в дальнейшем будут регулироваться отношения сторон, а также будет надлежащим образом разрешаться вероятный спор.

В соглашении обязательно должно быть место следующим моментам:

• обеими сторонами должны быть непреложно оговорены и обязательно согласованы сроки соглашения, а также стоимость оплаты, и каким способом она осуществляется;
• при аренде помещения с каким-либо оборудованием, необходимым является составление обязательного перечня собственности, попадающей в аренду;
• тщательно оговариваются надлежащая ответственность обеих сторон, в том случае, если соглашение будет нарушено;
• должны быть оговорены и приняты обеими сторонами условия расторжения арендного соглашения.

Соглашение об аренде не будет единственным документом, требующим проверки. Столь же внимательной проверке должна подлежать документация, устанавливающая права собственности, подтверждающая, что арендатор имеет дело именно с собственником помещения, сдаваемого в аренду, а не с каким-либо мошенником. Помимо этого в обязательном порядке проверяется отсутствие на сдаваемого в аренду помещения вероятного обременения.

Еще одним значимым моментом, который зачастую упускается из внимания арендатором, а арендодатель вовсе не обязан напоминать об этом, является надлежащая оценка энергетических мощностей, представленных арендатору. Ведь зачастую случается так, что оборудование помещения необходимое для увеличения мощностей способно стать причиной гораздо больших расходов, нежели траты по соглашению об аренде.

Тем самым, любому потенциальному арендатору коммерческой недвижимости следует помнить о том, что процесс аренды приглянувшегося ему помещения, может содержать в себе некоторые риски, существенно повышающие запланированные изначально затраты.