Ликбез: покупка квартиры через агентствоСегодня, традиционно перед выходными, стараемся рассказывать не столько о том, ак зарабатывать на форекс, сколько о том, как грамотно инвестировать и тратить заработанное.
Сегодня, в рамках данного материала, поведаем о том, как лучше инвестировать в недвижимость, зарботанное торговлей на финансовых рынках.
Покупка квартиры – непростой процесс. По этой причине будущие владельцы часто обращаются за помощью в агентства. Но как понять, что ваша сделка будет успешной? Учитывайте:
- Период функционирования агентства. Большой опыт указывает на профессиональную организацию. Но это далеко не всегда так. Иногда агентства, которые открылись сравнительно недавно, оказывают действительно качественные услуги.
- Количество сотрудников. Наличие значительного штата – точная гарантия стабильности.
- Цены на услуги. Слишком низкие цены настораживают.
- Официальный сайт. Такое представительство в сети включает полезные данные для клиентов.
- Отзывы. Полезно почитать мнения иных покупателей относительно оказанных им услуг.
- Определяет ситуацию на рынке жилья.
- Помогает получить выгодные варианты кредитования (при необходимости).
- Договариваются о цене, учитывают условия покупки.
- Проверяет сведения, полученные от собственника.
- Заключает договор.
- Учитывает права клиента, когда сделка совершается у нотариуса.
- Проверяет, выписались ли жильцы из квартиры.
Что делает агентство при покупке квартиры?
Агентство изначально уточняет, какие предпочтения у клиента. Как правило, учитывается:
- Стоимость имущества (покупатель заранее определяет подходящую цену).
- Транспортную доступность.
- Насколько обустроен двор.
- Наличие площадки для детей.
- Техническую исправность подъезда, лифта.
- Планировку жилья.
- Обустроенность квартиры.
- Наличие качественной сантехники.
- Функциональность отопления, водопровода, электрических сетей.
- Наличие дефектов.
- Инфраструктуру района.
- Этаж.
- Год постройки и тип объекта: кирпичный, монолитный, панельный.
Иногда для точного определения приглашаются настоящие оценщики.
Основное правило опытных агентств – заключение договора, позволяющего уточнить основные тонкости соглашения. В договоре прописывается:
- Список услуг, которые оказывает агентство.
- Права и обязанности.
- Оплата за оказанные услуги.
- Срок, на который составляется соглашение.
- Пункт, позволяющий расторгнуть договор.
Как правило, прописывается, что клиент в любой момент может попросить подготовить отчет. Часто присутствуют условия (мелкий шрифт), которые касаются ответственности агентства. Иногда в договор включается положение, запрещающее общение продавца и покупателя. Это знак того, что агентство хочет обогатиться за ваш счет.
Клиент может вносить и исключать любые пункты договора.
Не имеет значения, как вы будете покупать квартиру: самостоятельно или через агентство. Главное – получить действительно выгодную покупку и соответствующие условия.
МЕДИА ХИМИЯ, опубликовал запись 4 года назад.
С момента публикации зафиксировано 2150 просмотров. Сейчас эту запись просматривает 1 незарегистрированный пользователь.
|
|