Льготные ипотечные программы в 2022 году

О том, какие ипотечные программы доступны россиянам в 2022 году мы поговорим сегодня - в рамках данного материала.

В первые месяцы 2022 года российский рынок ипотечного кредитования столкнулся с серьезными изменениями, которые выразились в повышении ЦБ процентной ставки по кредитам. Это вынудило тысячи потенциальных кредитополучателей отложить оформление ипотеки в долгий ящик. К маю 2022 года ситуация несколько изменилась в лучшую сторону, и процентные ставки постепенно снижаются, возвращаясь к предыдущим значениям. Стоит отметить, что возникший кризис не сильно повлиял на льготные ипотечные программы, и клиенты банка по-прежнему могут взять заем на выгодных условиях. Какие льготы доступны для заемщиков в 2022 году?

• Льготная ипотека 9%

Государственная программа поддержки предоставляется гражданам РФ и ориентирована на приобретение готового жилья или находящегося на этапе строительства у застройщика. Процентная ставка по ипотеке 9%, в некоторых банках, например в «Росбанк Дом», процент может быть сокращен. При оформлении ипотечного кредитования новостройки для заемщиков доступно до 12 млн при покупке недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн при приобретении объекта в других регионах РФ. Взять жилищный кредит с господдержкой можно до 31 декабря 2022 года.

• Семейная ипотека 6%

Несмотря на серьезную перестройку рынка ипотечного кредитования, ипотека для семей с детьми условия поменяла незначительно. Господдержка доступна для граждан с одним или несколькими детьми. Процентная ставка составляет 6% и на усмотрение банковской организации может быть снижена. Полученные средства должны быть направлены на приобретение недвижимости в новостройке или на вторичном рынке в Дальневосточном федеральном округе. Договор на оформление ипотечного кредита можно заключить до конца 2023 года. Программа совместима с другими видами господдержки, в том числе материнским капиталом или помощью многодетным.

• Профессиональные и территориальные ипотечные программы

В 2022 году для заемщиков также доступна дальневосточная ипотека под 2%. По условиям государственной программы участниками могут стать только граждане РФ в возрасте до 36 лет, находящихся в браке, граждане, не находящиеся в браке и имеющие детей в возрасте до 19 лет, а также граждане, переехавшие на работу из других субъектов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в ДФО, планирующие покупку жилья (у застройщика или частного лица) на территории ДФО. Оформить ипотечный кредит можно до 31 декабря 2024 года.

Стоит отметить появление новой льготной программы, ориентированной на помощь специалистам IT-компаний. Заемщики в возрасте до 45 лет могут получить ипотеку под 5% при условии, что они работают в аккредитованной организации со штатом не менее семи человек и получают заработную плату в размере 150 тыс. рублей для городов-миллионников и 100 тыс. рублей для других регионов соответственно. Господдержка доступна до декабря 2024 года.

Если ни одна из программ не подходит для заемщика, но требуется снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет, можно оформить рефинансирование ипотеки. Оно позволит уменьшить процентную ставку, размер регулярных платежей или увеличить срок действия договора. Дополнительно для отдельных категорий граждан действуют региональные субсидии. Перед подачей заявки на ипотеку рекомендуется проконсультироваться с кредитным менеджером.