Как выбрать жилой комплекс при покупке квартиры?

При выборе квартиры одним из основных моментов становится правильный выбор жилого комплекса. От этого во многом зависит качество жилья, возможность быстро доехать до места работы и основных инфраструктурных объектов.

В СМУ № 1 можно подобрать оптимальный многоэтажный дом с удобными планировками квартир и комфортным расположением микрорайона. На какие параметры стоит обращать внимание?

Основные параметры при покупке жилья

При подборе квартиры в современных жилых комплексах важно учитывать множество факторов:

1. Апартаменты или квартира. Зачастую апартаменты имеют лучшие параметры жилой площадью, находятся в доступности от основных бизнес-центров и объектов инфраструктуры. Квартиры отличаются возможностью оформления постоянной регистрации по месту жительства. Также только при их выборе можно рассчитывать на возраст налога в пределах 2-НДФЛ.
2. Выбор строительной готовности. Учитывается не только срок сдачи, но и этап постройки к моменту приобретения квартиры. Наиболее безопасными являются уже принятые на баланс города дома или практически достроенные комплексы.
3. Панельный или монолитный дом. Монолитные дома отличаются панорамными видами и свободной планировкой. Конструкция практически исключает несущие стены в пределах квартиры. Это позволит создать привлекательную и удобную планировку. Панельные дома отличаются быстрым возведением в течение 1,5-2 лет. В результате за минимальное время может появиться целый микрорайон с доступной стоимостью жилья.
4. Внешняя и внутренняя инфраструктура. Учитывается наличие социальных объектов – поликлиники, детского сада, школы, аптеки, продуктовых магазинов. Также важны скверы и парки, обустроенная внутренняя территория двора.

Важным моментом становятся параметры приобретаемого жилья. Принимают во внимание желаемую площадь, предпочитаемую планировку, необходимость отделки поверхностей. Учитывается собственный бюджет, включая возможность привлечения ипотечных средств. Нужно сразу учесть все важные для себя параметры, которые позволят подобрать комфортное место жительства. При этом не придется тратить время на поиск.

Как формируется стоимость квартир в жилых комплексах

Застройщики сегодня предлагают разные форматы квартир от студий до больших жилых пространств с множеством комнат и просторными холлами. Доступны и стандартные двух-трехкомнатные квартиры, рассчитанные на молодые семьи с детьми.

Стоимость формируется с учетом характеристик:

• площадь квартиры;
• расположение жилого комплекса в пределах городской черты или за городом;
• особенности планировочного решения;
• благоустройство придомовой территории;
• наличие и уровень инфраструктуры;
• качественная транспортная развязка;
• тип паркинга, в том числе наличие машиномест на нижних уровнях дома.

Объекты в зеленых зонах с ближайшим расположением основных городских объектов. Также стоимость учитывает наличие и качество ремонта, тип дома – панельный, кирпично-монолитный.

Стоимость и качество жилья во многом зависят от инфраструктуры, наличия зеленой парковой зоны, большой парковки. Также учитывается качество планировочного решения, количество комнат, высота потолков и выполненный ремонт от застройщика.