Преимущество квартир в новостройках по сравнению со вторичным жильем

Современный рынок недвижимости в состоянии удовлетворить все самые требовательные запросы, касающиеся качества и стоимости будущей жилплощади.

Качественные и современные материалы, дополненные большим опытом строительных компаний, позволяют возводить комфортабельное и удобное жилье. Речь идет о квартирах в новостройках. Об этом нам расскажут эксперты сайта недвижимости https://byrealty.by/novostrojki - база объявлений БайРиэлти.

На сегодняшний день нет ограничений по фантазии застройщика, точнее ограничение существует одно - финансы. Если заказчик не ограничен в средствах, то будут выполнены его все самые смелые фантазии и желания, касающиеся будущей квартиры.

Квартиры эконом класса и элитные квартиры в новостройках способны удовлетворить любые требования. К тому же, такие квартиры по большей своей части имеют свободную планировку, что является еще одним плюсом и дает свободу действий для дизайнеров, которые будут заниматься разработкой индивидуального проекта, предназначенного для ремонта.

Прошли те времена, когда строились типовые дома, с одинаковыми квартирами, планировками и подъездами. Современные застройщики выбирают разные типы квартир для постройки своих будущих домов, к тому же планировку можно уже корректировать самостоятельно.

Кроме того, квартира в новостройке не имеет истории проживания предыдущих жильцов, Все коммуникации в таких квартирах новые и не требуют периодического ремонта, новые окна, двери и, конечно же, главное преимущество - достойные соседи.

Стены и перепланировка

Решившись на приобретение квартиры в новостройке, необходимо изучить типы строения зданий. Наиболее оптимальным вариантом станет кирпично-монолитная или монолитная постройка.

Именно в таких домах существует возможность проведения перепланировки по своему усмотрению, по той причине, что на внутренние стены не происходит нагрузка. Выбрав же квартиру в панельной новостройке, перепланировку будет достаточно сложно осуществить.

Надёжность застройщика

Очень важно еще до подписания договора изучить деятельность застройщика. И максимально объективно оценить его надежность. Безусловно, многих клиентов привлекает более дешевая стоимость квартир в новостройках, особенно на начальных этапах строительства. Однако срок сдачи может все время изменяться.

Поэтому репутация застройщика при выборе объекта сыграет не последнюю роль. Можно пообщаться с людьми, которые уже приобрели недвижимость у этого застройщика. И по возможности собрать о нем как можно больше информации.

Выбор района

Во многих районах города происходит застройка жилых домов. Стоимость напрямую зависит от удаленности центра города, транспортной развязки, инфраструктуры района, наличия в непосредственной близости детских садиков и школ, а также поликлиник.

Во многих новостройках предусматривается первый этаж под нежилой фонд - магазины, кафе и прочие объекты нежилой недвижимости, которые могут быть также дополнительным плюсом при выборе дома.

Дополнительные удобства в новостройках

После того, как выбран район, следует обратить внимание на саму постройку и дополнительные удобства, возводимые застройщиком, к ним можно отнести подземный паркинг и стоянки возле дома. Это очень важный момент, ведь практически в каждой семье есть автомобиль. В хорошем новом доме должна быть охранная система, негромкие в работе лифты, качественные стеклопакеты.

Еще один немаловажный момент - количество квартир на лестничной клетке, чем меньше квартир, тем дороже стоимость. Также угловые квартиры пользуются меньшим спросом, т.к. при осадке дома, в том случае, если дом панельный, могут возникать трещины.

Вид из окна

Как ни странно, но этот критерий выбора квартиры также немаловажен. Мало кому будет приятно видеть каждый день из окна пустырь или стену другого высотного дома.

Риски при приобретении новостройки

Однако, наряду с преимуществами данного вида жилья, всегда присутствуют определенные риски:

1. В случае возникновения финансовых трудностей у застройщика, покупатель рискует остаться без жилья или сдача его может отодвинуться на неопределенный период;
2. Стоимость квадратного метра может повыситься на невыплаченную сумму. Многие застройщики практикуют такую позицию, аргументируя свои действия подорожанием материалов и инфляцией;
3. Колебания валют и экономическая нестабильность в стране становит под угрозу стабильность выплат в том случае, если недвижимость приобретается в кредит.

При правильно принятом решении, по истечении определенного периода времени, множество семей все-таки становиться счастливыми обладателями вновь построенного жилья. Со всеми вытекающими отсюда преимуществами.