Логин: Пароль:
Забыли пароль?Зарегистрироваться
1778

Мнение: как получить кредит под залог земельного участка?

О том как получить кредит под залог земельного участкамы поговорим в рамках данного материала, актуального для тех работников форекс-индустрии, для которых актуален вопрос пополнения инвестиционного портфеля.

При возникновении потребности в получении денежных средств решением может стать оформление кредита. Кредитные организации охотнее соглашаются на срочную сделку при наличии кредита. Ликвидным залогом может выступать земельный участок. Вы можете получить деньги под залог земельного участка срочно по низкой ставке в компании эксперт капитал.

Как оформить кредит под залог земельного участка?

Многие российские банки позволяют использовать земельный участок обеспечением кредита с определенными условиями. Чтобы выбрать приемлемые и надежные кредитные организации, нужно ознакомиться с их программами. Выбрав надежные, сравнивают предоставляемые требования и свои возможности.

Стоимость займа под залог участка высчитывается сотрудниками банка по прибытию на местность бесплатно. Если возникают сомнения по поводу достоверной оценки имущества, то заемщик вправе обратиться к независимым оценщикам. Но работу сторонней организации в данном случае придется оплачивать из собственного кармана.

Оформление ссуды занимает не более двух дней. Под залог подходят и земли сельскохозяйственного назначения, и земли под ИЖС или дачи. Под оценку попадают все подведенные к участку коммуникации.

Как владение земельным участком упрощает жизнь

Участок земли ценится кредитными организациями, если удовлетворяет следующим условиям:

  • находится в собственности получателя денег;
  • на земле ведется строительство жилых домов или осуществляется сельскохозяйственная деятельность;
  • оценка охватывает все особенности заемной земли: расположение, транспортная доступность, наличие отопления, водоснабжения и канализации.

Банкиры могут распоряжаться заемной землей только тогда, когда получатель кредита перестанет погашать долг по составленному графику. В остальных случаях переживать за сохранность своего надела причин нет. Подходящую финансовую организацию можно найти тут.

Какие документы требуются для оформления кредита под залог земельного участка?

Чтобы получить кредит, при обращении в выбранный банк необходимо предоставить:

  • заполненное заявление с просьбой получения кредита;
  • паспорт РФ;
  • ИНН.

Многие банки для оформления кредита под залог участка требуют предоставить копию трудовой книжки или выписку из нее, а также справку 2-НДФЛ, содержащей сведения о заработке за последние полгода.

Кто может взять кредит под залог недвижимости

Сделка может быть оформлена любым владельцем недвижимости. Если в собственности квартиры или частного дома нет, то можно воспользоваться услугами созаемщика, который владеет необходимым имуществом. При отказе основного заемщика платить по кредиту, эта функция ляжет на доверенное лицо.

Банк работает строго по договору, в котором такие условия оговариваются, поэтому ему все-равно, кто выступает заемщиком. Предложение рассматривается только при наличии ликвидного залога. Можно оформить кредит под залог комнаты в коммунальной квартире в этой фирме.

Требования к залоговой недвижимости

Требования отличаются в зависимости от объекта залога. Если это квартира или апартаменты, то квадратура при рассмотрении заявки роли не играет. Но важно учитывать определенные нюансы:

  • из чего сделаны стены и перекрытия;
  • процент износа здания;
  • наличие коммуникаций и состояние санузла.

Если в качестве залога рассматривается таунхаус, то у него должны быть изолированные стены и, соответственно, иметься отдельный вход. По документам такой объект должен числиться как индивидуальный, а называться таунхаусом, домом блокированной застройки, частью жилого дома, блоком-секцией, жилым помещением или квартирой.

Жилые дома рассматриваются только в стадии оконченного строительства и должны быть не выше 3 этажей. При наличии проекта документации под залог может приниматься и незавершенное строительство.

Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости

Недвижимость принимается в качестве залога по ставке от 12 до 15% при условии, что одновременно оформляется страховка на здоровье, жизнь и на сам объект недвижимости. При отсутствии страховки банковская организация повышает ставку на 1-5%. Зарплатные клиенты могут получить бонус – скидку на 0,5-2% от заявленной ставки.

Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости

Преимущества:

  • Большая сумма. Высчитывается из стоимости. Может достигать 10 и даже 30 млн рублей.
  • Выгодная ставка. Благодаря залогу можно уменьшить процентную ставку и повысить кредитный срок. Платеж, исчисляемый ежемесячно при этом пропорционально уменьшается.

Недостатки:

  • невозможно продать залоговую недвижимость до погашения кредита;
  • при нецелевом кредите нет возможности сделать налоговый вычет;
  • оплата оценки объекта производится из своего кармана;
  • без страхования ставка намного выше;
  • при нецелевом кредите нет возможности рефинансировать кредит под залог.

Получение денег под земельный залог в банке

Заем можно взять на большой временной срок и на любые цели. Величина кредита не влияет на годовую ставку. Можно получить кредит на срок от 10 до 30 лет. При необходимости получения денег под залог участка заемщику нужно предоставить и залоговое обеспечение, и подтвердить доходы. Для крупных кредитов без договора страхования заемщика не обойтись.

Получение денег под земельный залог в небанковской организации

В отличие от банков небанковские организации устанавливают период кредитования на 1-2 года. В редких случаях договор заключается на 5 лет. Обязанность подтверждения дохода отсутствует, но процентная ставка большая.


МЕДИА ХИМИЯ, опубликовал запись 1 месяц назад.
С момента публикации зафиксировано 1517 просмотров.
Сейчас эту запись просматривает 1 незарегистрированный пользователь.
Добавить фото Добавить файл
МЕДИА ХИМИЯ

МЕДИА ХИМИЯ [MediaHim.com] - группа отраслевых информационных ресурсов, специализирующихся на таких тематиках, как нефтехимия, финансы, строительство, а также ряде смежных областей.
Регистрация на проекте: 31.10.2018
Написал комментариев: 15
Записей в блоге: 677
Подписчиков: 1778
Сайт: mediahim.com

Содержание блога:
 Forex Magazine © 2004-2021