Брокеридж –доверительное управление

В наше время язык заполнился большим количеством незнакомых слов. К примеру, все знают, что такое торговый посредник, маклер или применительно к рынку недвижимости – брокер. Отсюда становится ясным нечасто встречающееся понятие брокеридж. Это калька английского слова брокерский.

Брокеридж- деятельность специализированных компаний на рынке недвижимости

Брокеридж недвижимости предполагает оказание посреднических услуг в области аренды и продажи недвижимости, земельных участков и бизнеса.

Весь комплекс операций распространяется на такие объекты:

• участки земли под развитие предприятия,
• здания промышленных предприятий и складов,
• торгово - развлекательные, бизнес центры,
• магазины,
• офисные комплексы,
• гостиницы,
• предприятия общественного питания – кафе, рестораны,
• объекты санаторно-курортные,
• частные особняки.

Специализированные компании, например, trustco.ru принимают в доверительное управление объекты с целью обеспечить собственнику возможность извлекать максимальную прибыль из недвижимости, находящейся в его распоряжении.

Посреднические услуги

В объём предполагаемых посреднических услуг входят перечисленная ниже активность.

1. Консультирование по текущей конъюнктуре рынка в части стоимости объектов различного назначения и арендным ставками, проведение сравнительного анализа.
2. Экспертиза ранее оформленных договоров аренды.
3. Подготовка документации по объектам к оформлению продаж.
4. Подбор для заказчика кандидатов для сотрудничества в вопросах: покупки, аренды, инвестирования, партнёрской деятельности. Подбор вариантов по условиям владельца недвижимости.
   1. Представление интересов Заказчика при ведении переговоров, менеджменте сделок, в том числе по приобретению доходного бизнеса, привлечении в сделку кредитных средств и инвесторов.
   2. Менеджмент и сопровождение отчуждения/приобретения/аренды объектов различных форм собственности.
   3. Подготовка технической и другого типа документации, требуемой для надлежащей регистрации объектов в соответствующих государственных органах.
   4. Юридические консультации в области права.
   5. Помощь в оформлении рекламы объектов на рынке.

10. Подбор текущих предложений сегмента рынка, к которому имеет отношение объект или объекты заказчика.

Выше перечислены основные виды деятельности, которую выполняют компании по управлению недвижимостью. Взаимоотношения компаний с клиентами, объем работ, которые они выполняют, заранее обсуждаются сторонами и фиксируются договором.