Логин: Пароль:
Забыли пароль?Зарегистрироваться
343

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

По данным статистики наиболее популярным ответом на вопрос “какие виды инвестиций вы знаете” является НЕДВИЖИМОСТЬ.  О ней сегодня и поговорим.

Расскажу два примера о двух моих знакомых.

Первый – молодой парень, 31 год долго присматривался к возможности заработать на недвижимости. В итоге выбрал вариант с долевым участием. Оплатил два года назад 1,8 млн за однушку и, спустя год, получил все необходимые документы. В планах было сделать ремонт, достаточно простой, но со вкусом и после – продать. На процесс ремонта он потратил 3 месяца и 450 тыс. рублей. Выставив объявление на Avito, ему потребовалось 2 месяца, и квартира была продана за 2,7 млн рублей.

Теперь давайте считать. Расходы составили 2,25 млн рублей, выручка – 2,7 млн рублей, прибыль – 450 тыс.рублей за срок в 1,5 года. Доходность – 16,66%, которой, правда, ему пришлось в конце года заплатить налог 58,5 тыс.рублей, т.е. чистыми он заработал 391,5 тыс.рублей.

А вот другой пример. У молодой семьи были свободные деньги, и они решили купить недвижимость с последующим подселением туда квартирантов. Купили они “двушку” за 2,5 млн рублей в старом фонде (такие пятиэтажные кирпичные дома) с очень простым ремонтом. Больше денег решили не вкладывать. После покупки выяснилось, что в старом фонде квартиры сдаются хуже, стоимость на аренду ниже – сопоставима с однушкой в новом доме. В итоге сдавали они ее в течение 2х лет и решили продать. Начались проблемы с продажей – желающих мягко говоря было не много.

Продана квартира за те же самые 2,5 млн рублей, впечатления от инвестиций в подобные объекты у людей остались скверные.

ПРЕЖДЕ ЧЕМ вы собираетесь инвестировать в недвижимость, оцените рынок – какие районы и объекты более ликвидные, где сдача проще и выгоднее и, конечно же, какие объемы денег вам понадобятся. Тщательная подготовка к покупке позволит вам заработать больше и избежать дополнительных рисков.

Сталкивались ли Вы с покупкой недвижимости в целях инвестиций?

Мы в социальных сетях:

FACEBOOK https://www.facebook.com/profile.php?id=100010313596377     

INSTAGRAM https://www.instagram.com/south_capital/              

FXMAG https://www.youtube.com/channel/UC0koLVf8cp_GBpQzzy0hV_w              

Ну и, конечно, наш сайт - www.южный-капитал.рф                 

На сайте вы найдете информацию о доверительном управлении, как основную часть нашей работы, а также полные версии статей блога, которые будут публиковаться здесь и торговые рекомендации по разным финансовым рынкам для практикующих трейдеров.


ЮЖНЫЙ КАПИТАЛ, опубликовал запись 1 месяц назад.
С момента публикации зафиксировано 2286 просмотров.
Сейчас эту запись просматривает 1 незарегистрированный пользователь.
Добавить фото Добавить файл
ЮЖНЫЙ КАПИТАЛ

южный-капитал.рф
Регистрация на проекте: 30.03.2016
Написал комментариев: 11
Записей в блоге: 227
Подписчиков: 343

Содержание блога:
Форекс-объявления:

Показано форекс-объявлений:
в июле: 82 180 025;
вчера: 2 495 970 на 373 сайтах;
Разместить форекс-объявление
 Forex Magazine © 2004-2018