06.08.2020 Рынок сегодня: недвижимость больше не стабильная гавань?

Курс на стимулирование экономики набирает все больше обороты. Теперь не только ЦБ развитых стран увеличивает баланс и снижает ставку, но и развивающиеся страны более активно начали данный курс. Для сравнения:

• Украина ставка снижается с 17% до 6% за последний год, при инфляционном таргете в 5%.
• - Россия ставка снижается с 7.25% до 4.25% за последний год, при инфляционном таргете в 4%.
• - Бразилия ставка снижается с 6% до 2% за последний год, при инфляционном таргете в 4%.
• - Индия ставка снижается с 5.4% до 4% за последний год, при инфляционном таргете в 4%.
• - Турция ставка снижается с 19.75% до 8.25% за последний год, при инфляционном таргете в 5%.

Это говорит о том, что реальные доходности по низкорисковым государственным облигациям большинства стран уже находятся в отрицательной зоне. Инвесторам нет экономической выгоды для вложения в данные виды активов.

С другой стороны, мы видим повсеместный всплеск рост деловой активности стран. Бизнес рассчитывает на рост продаж в новом месяце, в США идет постепенное восстановление рабочих мест и растет потребительский спрос. И это все даже без принятия новых стимулирующих мер для «вынужденно безработных» в США.

Так что же с недвижимостью? До полного восстановления экономики, владельцы недвижимости будут нести убытки. Мы видим положительный тренд, но по моим расчётам экономика должна выйти на прежний уровень к 4 кварталу 2021 года. С другой стороны, а есть ли реальная экономическая выгода в инвестициях в недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду? Задумайтесь над этим… можете даже посчитать, а я сегодня дам наши расчеты по инвестиционным возможностям в Украине.

Сегодня из важных экономических новостей ничего нет. Завтра ждем данные по безработице в США.

Гривна стабильна. Оснований для быстрой девальвации или ревальвации нет. 27,50-27,80 грн/дол курс до конца недели.

@MichaelRitcher (